L’État de Lagos va sévir contre les promoteurs immobiliers illégaux

Détails avec Luqmon Balogun, Lagos

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Le gouvernement de l’État de Lagos a de nouveau averti les opérateurs immobiliers illégaux de l’État de s’enregistrer auprès de l’agence appropriée sous peine de subir les foudres de la loi.

L’État, par l’intermédiaire de l’Autorité de régulation immobilière de l’État de Lagos (LASRERA), a adressé cet avertissement aux principaux acteurs du secteur de la construction en vue de l’établissement d’un cadre approprié.

S’exprimant lors d’une journée d’engagement des parties prenantes et d’une session interactive, le conseiller spécial du gouverneur de l’État de Lagos pour le logement, Barr. Barakat Odunuga-Bakare, a déclaré qu’il était impératif de réunir les principales parties prenantes pour dialoguer et tracer la voie vers un paysage réglementaire efficace.

Mme Odunuga-Bakare a expliqué que le forum est un moyen de montrer la volonté et l’engagement délibéré du gouvernement de l’État à soutenir et à collaborer avec tous les acteurs de l’immobilier dans l’État pour qu’ils puissent naviguer sur le terrain sans problème.

Elle a déclaré qu’à Lagos, c’est maintenant une nouvelle histoire car le gouvernement de l’État sous Babajide Sanwo-Olu a une tolérance zéro pour la violation de toute forme de loi et prend toutes les mesures pour empêcher l’effondrement incessant des bâtiments dans l’État.

 

“Nous avons des organisations et des organismes qui se sont enregistrés initialement auprès de Lasrera et qui n’ont pas renouvelé leur certificat. L’enregistrement est un processus annuel et si vous n’avez pas renouvelé votre certificat, vous n’avez pas le droit de pratiquer l’immobilier à Lagos. Si vous pratiquez l’immobilier sans vous enregistrer auprès de Lasrera, vous exercez illégalement. Et si l’équipe chargée de l’application de la loi découvre que vous faites de la publicité sans que le logo de Lasrera soit inscrit sur le panneau publicitaire, votre organisation sera traduite en justice”.

“Il est décourageant de constater que les gens vont à la banque et empruntent de l’argent et que le bâtiment est démoli parce que le promoteur n’a pas fait ce qu’il fallait.
Nous allons nous attaquer aux promoteurs immobiliers illégaux, aux agents qui ne sont pas contrôlés par le gouvernement de l’État. Il est nécessaire d’obtenir des données pour s’assurer que nous capturons de nombreux acteurs de l’immobilier dans l’État. À Lagos, une documentation appropriée doit être suivie avant que la construction puisse commencer et, à l’avenir, l’État est fermement décidé à obtenir les approbations nécessaires avant la construction.
Il faut passer par l’Agence de contrôle des bâtiments de l’État de Lagos et par d’autres agences qui réglementent le secteur”, a-t-elle déclaré.

Elle a maintenu que la session interactive serait continue afin d’offrir à chacun l’opportunité de comprendre les subtilités de l’immobilier dans l’État de Lagos, tout en promettant d’organiser des formations régulières pour les promoteurs, les agents et d’autres acteurs essentiels de l’environnement bâti.

 

 

 

 

 

Elle a déclaré : “Notre objectif est de créer et d’entretenir un environnement qui non seulement respecte les réglementations existantes, mais qui ouvre également la voie à l’innovation, à la créativité, à la durabilité et, surtout, au bien-être de ceux que nous servons tous ensemble au sein de nos communautés.

Tout au long des discussions d’aujourd’hui, découvrons les questions, les défis et les opportunités qui nous attendent. Partageons nos points de vue, comprenons les perceptions divergentes, apprenons de nos expériences respectives et contribuons ensemble à l’évolution d’un cadre réglementaire qui s’aligne sur la nature dynamique de l’industrie immobilière”

S’exprimant sur les modalités d’application, Mme Lasrera Boss a déclaré que l’agence prévoyait d’avoir des bureaux satellites dans tous les gouvernements locaux, de sorte qu’au niveau des gouvernements locaux, les opérations puissent être plus efficaces et efficientes dans tout l’État.

Elle a ajouté que son plan était d’augmenter le nombre de praticiens de l’immobilier dans l’État qui s’intégreront dans le programme de développement de l’administration de Babajide Sanwo-Olu afin de réduire considérablement le niveau des pratiques frauduleuses dans l’immobilier dans l’État de Lagos, soulignant que l’agence travaillait en tandem avec le ministère de la Justice pour traiter la plupart des questions qui se posent dans le secteur.

Selon elle, “si vous êtes victime d’un agent immobilier ou d’un promoteur frauduleux, vous pouvez adresser votre problème au bureau de lasrera et la requête sera dirigée vers le département juridique et, si elle ne relève pas de notre compétence, elle sera envoyée au ministère de la justice”.

Tirer parti de la technologie

Le secrétaire permanent du Bureau des terres de Lagos, M. Kamaldeen Olowosago, a affirmé que l’État avait fait beaucoup en termes d’utilisation de la technologie pour stimuler l’administration foncière et avait réduit la bureaucratie afin de garantir que les résidents surmontent les obstacles liés aux défis fonciers dans l’État.

Il a déclaré que le gouverneur Sanwo-Olu est passionné par les systèmes fonciers et que la session est un moyen d’obtenir un retour d’information et de proposer des solutions durables aux problèmes.

Le président de la Real Estate Developers Association of Nigeria Lagos State Chapter, M. Onalaja, a déclaré que l’association avait entretenu des relations solides avec le gouvernement de l’État, en particulier sous la direction du gouverneur Sanwo-Olu.

 

 

 

 

 

Les participants

La plupart des questions soulevées lors de l’engagement des parties prenantes tournaient autour des systèmes fonciers et de la planification physique. L’agence a assuré aux participants que toutes leurs questions et observations seraient traitées lors de la prochaine exposition Lagos Marketplace qui aura lieu les 13 et 14 décembre à Eko Hotels and Suites Lagos.

D’autres questions ont été soulevées, notamment le contrôle des activités des associations immobilières pour savoir si elles font ce qu’il faut, en veillant à ce que tout le monde s’aligne et respecte les codes et les règles de conduite.
L’atténuation des problèmes entre les promoteurs et les clients et la mise en place d’un modèle structuré dans lequel le gouvernement prend le contrôle de la plupart des projets de construction, éliminant ainsi les spéculateurs fonciers.

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